GuiaLegislação e impostos
Documentos exigidos para vender a um comprador estrangeiro
Chegar à marcação do registo com um documento em falta custa-lhe o dia inteiro. Que documento é da responsabilidade de quem e quanto tempo demora a obter?
6 min de leitura
Artigo
Cidadania e investidores estrangeiros
Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Fark
Gayrimenkul tek yol değil. Mevduat, devlet tahvili, sabit sermaye, fon payı ve istihdam yollarının tutarları, süreleri ve birbirine göre avantajları.
9 min de leitura
Artigo
Cidadania e investidores estrangeiros
Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?
400.000 dolar eşiği yalnızca başlangıç. Tapu harcı, değerleme, tercüme, ikamet ve pasaport harçları kalem kalem — dört kişilik bir aile için toplam ne çıkar?
7 min de leitura
Artigo
Arrendamento e inquilinos
Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hata
Oranı doğru bilmek yetmiyor: hangi ayın oranı, ne zaman bildirilir, geç kalınırsa ne olur, beş yıl dolunca ne değişir? Uygulamada en çok karışan noktalar.
8 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Constituir uma empresa na Turquia: guia passo a passo para estrangeiros
Sociedade por quotas ou empresário em nome individual, que capital é exigido, quanto tempo demora e quanto custa realmente. A vantagem — e a armadilha — de comprar imóveis através de uma empresa.
8 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Abrir uma conta bancária na Turquia sendo estrangeiro
A condição invisível da transmissão do título. Que documentos são pedidos, por que algumas candidaturas são recusadas e por que o certificado de compra de divisa deve ser planeado junto com a conta.
6 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Comprar casa na Turquia: da proposta ao título de propriedade, passo a passo
O que acontece realmente entre a sua primeira proposta e o dia em que tem o título na mão? Como o sinal é protegido, quando é feita a avaliação e quem faz o quê na marcação do registo predial.
9 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Os estrangeiros podem obter crédito habitação na Turquia?
Que bancos concedem crédito, quanto financiam e que documentos exigem. Os custos de registo de hipoteca, avaliação e seguro de vida numa compra financiada.
7 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Comprar na Turquia sem viajar: a procuração
O que é uma apostila, que poderes têm de constar expressamente do documento e por que uma procuração geral não chega. O passo que os compradores à distância mais erram.
6 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
O edifício é seguro? Regulamento sísmico e inspeção técnica
O que o regulamento de 2018 mudou, que regras se aplicam a edifícios de que ano, que documentos pedir antes de comprar e o que significa realmente a renovação urbana.
8 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Obter autorização de residência turca como proprietário
O título de propriedade dá direito a residir? Condições da autorização de curta duração, passos do pedido, obrigação de seguro de saúde e a regra dos bairros encerrados.
7 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Depois do título: eletricidade, água, gás e internet
Transferência ou nova ligação, que documentos são necessários, qual o valor da caução e se a dívida do proprietário anterior passa a ser sua.
5 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
O que cobre a quota de condomínio e como é gerido um empreendimento?
Como a quota é fixada, o que acontece se não pagar e por que deve ler o livro de atas. As perguntas a fazer antes de comprar num empreendimento com gestão.
6 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
Proprietários estrangeiros e o direito sucessório turco
Que lei rege um imóvel situado na Turquia, se o seu testamento é válido, o que os seus herdeiros têm de fazer e a quanto ascende o imposto sucessório.
7 min de leitura
Guia
Legislação e impostos
O custo anual de ter um imóvel na Turquia
Imposto municipal, condomínio, seguro, consumos e manutenção: quanto lhe custa uma casa todos os anos? O custo de a deixar vazia e um orçamento realista.
6 min de leitura
GuiaCidadania e investidores estrangeiros
Cidadania turca por investimento imobiliário
Cidadania com um investimento residencial de 400.000 USD: os requisitos, a menção de três anos na escritura, o certificado de conformidade, o processo e as rubricas de custo reais.
7 min de leitura
Artigo
Legislação e impostos
Evinizi Satmadan Önce: Vergi Hesabını Doğru Kurmanın Yolu
Tapu harcı ile değer artış kazancı ayrı şeylerdir. Beş yıl kuralı ne zaman başlar, endeksleme nasıl yapılır, hangi giderler maliyete eklenir?
9 min de leitura
- Mercado e índicesAtualidade
Mercado e índices
Limite de aumento da renda de agosto de 2026: 32,4 %
A variação média de doze meses do índice de preços no consumidor foi anunciada em 32,4 %. É o limite legal para os contratos de habitação renovados em agosto.
Instituto de Estatística da Türkiye
GuiaArrendamento e inquilinos
Como se calcula o aumento da renda?
O limite legal é a média de doze meses do índice de preços no consumidor. Quando pode aplicar-se o aumento, o que acontece se houver atraso e como se fixa a renda de mercado depois de cinco anos de contrato?
5 min de leitura
Artigo
Arrendamento de curta duração e turismo
Günlük Kiralama: İzin Belgesi Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Kat maliklerinin oybirliği, dörtte bir sınırı, plaket zorunluluğu, katlanan cezalar ve ticari kazanç mükellefiyeti. Karar vermeden önce okunması gereken yazı.
9 min de leitura
GuiaMercado e índices
Qual é a renda na sua zona? Como se define a renda de mercado
Fixar a renda abaixo ou acima do mercado custa-lhe nos dois casos. Veja o intervalo de rendas comparáveis por bairro e número de divisões.
4 min de leitura
Artigo
Mercado e índices
Kiranızın Doğru Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?
İlan fiyatlarına bakmak yanıltır. Emsal seçiminde hangi ölçütler kullanılır, neden ortalama değil ortanca, aralığın genişliği ne anlatır?
7 min de leitura
- Mercado e índicesAtualidade
Mercado e índices
Índice de preços da habitação de junho: Istambul acima da média
O índice de preços da habitação subiu face ao mês anterior. O índice de Istambul ficou acima da média nacional.
Banco Central da República da Türkiye
Artigo
Cidadania e investidores estrangeiros
Yabancıya Konut Satarken Süreç Nasıl İşler?
Değerleme raporu, döviz alım belgesi, askerî yasak bölge sorgusu ve tapu randevusu. Satıcının bilmesi gereken adımlar ve en sık yaşanan gecikmeler.
8 min de leitura
Crédito habitação e finanças
2026'da Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Doğru Hesaplama
Kredi çekerken sadece faiz oranına bakmak yanıltıcı. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve erken kapama koşullarıyla birlikte gerçek maliyeti nasıl hesaplarsınız?
7 min de leitura
Mercado e índices
Ümraniye'de Yatırım Getirisi: Hangi Mahalle Kazandırıyor?
Finanskent etkisi, metro hatları ve kira çarpanları… Ümraniye'nin yedi mahallesinde son üç yılın değer artışını ve kira getirisini karşılaştırdık.
6 min de leitura
- Arrendamento e inquilinosAtualidade
Arrendamento e inquilinos
Declaração de rendimentos de arrendamento: quem tem de entregar?
Foi publicado um lembrete sobre o prazo de declaração e o limiar de isenção para quem recebe rendas.
Autoridade Tributária da Türkiye
GuiaLegislação e impostos
Os impostos a pagar quando vende um imóvel
O imposto de registo, as mais-valias e a regra dos cinco anos. Uma explicação rubrica a rubrica e uma calculadora, para conhecer o imposto antes de vender.
6 min de leitura
Artigo
Notícias locais
Üsküdar Mahalle Rehberi: Hangi Mahallede Oturmalısınız?
Kuzguncuk'un sakinliği mi, Altunizade'nin ulaşım kolaylığı mı? Üsküdar'ın yedi mahallesini fiyat, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırdık.
8 min de leitura
- Mercado e índicesAtualidade
Mercado e índices
As vendas de habitação subiram em Istambul em junho
As vendas de habitação em Istambul subiram face ao mesmo mês do ano passado. Istambul voltou a ficar em primeiro lugar nas vendas a estrangeiros.
Instituto de Estatística da Türkiye
Artigo
Compra e venda
Beykoz'da Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta
Orman mevzuatı, site aidatı, altyapı ve ulaşım… Beykoz'da villa alımını diğer ilçelerden ayıran teknik detayları danışmanlarımız anlattı.
9 min de leitura
Artigo
Legislação e impostos
Tapu Devri Sırasında İstenen Belgeler ve Adım Adım Süreç
Randevudan harç ödemesine, DASK'tan vekaletnameye: tapu devrinde eksik belge yüzünden işlem ertelenmesin.
5 min de leitura
Compra e venda
Kuzguncuk'ta Restore Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Tescilli yapı almak romantik görünür, ancak izin süreçleri ve bakım maliyetleri farklıdır. Koruma Kurulu sürecini adım adım anlattık.
7 min de leitura
Arrendamento e inquilinos
Kiraya Verirken Sözleşmede Mutlaka Olması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesi. Ev sahiplerinin en sık atladığı sözleşme maddelerini derledik.
6 min de leitura
GuiaArrendamento de curta duração e turismo
A licença de arrendamento de curta duração (a lei Airbnb turca)
A lei n.º 7464 sujeita a licença o arrendamento de habitação por menos de cem dias. Acordo unânime dos proprietários, placa obrigatória, coimas e obrigações fiscais.
6 min de leitura
Artigo
Compra e venda
Evinizi Hızlı Satmak İçin Yapmanız Gereken 6 Hazırlık
Doğru fiyatlama, profesyonel fotoğraf ve küçük dokunuşlar satış süresini yarıya indirebiliyor. Sahada işe yarayanları listeledik.
5 min de leitura
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- Autoridade Tributária da Türkiyegib.gov.tr
- Diário da Repúblicaresmigazete.gov.tr
- Instituto de Estatística da Türkiyetuik.gov.tr
- Banco Central da República da Türkiyetcmb.gov.tr — EVDS
- Direção-Geral do Cadastrotkgm.gov.tr
- Ministério da Cultura e do Turismoktb.gov.tr
- Imposto de registo (total)
- %4
- Parte do comprador
- %2
- Parte do vendedor
- %2
- Limiar da cidadania
- 400.000 USD
- Menção de inalienabilidade
- 3 anos
Última verificação: 05.08.2026
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