RehberMevzuat & Vergi
Yabancıya Satışta Gerekli Evraklar
Tapu randevusuna eksik evrakla gitmek o günü tamamen kaybettirir. Hangi belge kimin sorumluluğunda, hangisi ne kadar sürede hazırlanır?
6 dk okuma
Yazı
Vatandaşlık & Yabancı Yatırımcı
Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki Fark
Gayrimenkul tek yol değil. Mevduat, devlet tahvili, sabit sermaye, fon payı ve istihdam yollarının tutarları, süreleri ve birbirine göre avantajları.
9 dk okuma
Yazı
Vatandaşlık & Yabancı Yatırımcı
Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?
400.000 dolar eşiği yalnızca başlangıç. Tapu harcı, değerleme, tercüme, ikamet ve pasaport harçları kalem kalem — dört kişilik bir aile için toplam ne çıkar?
7 dk okuma
Yazı
Kira & Kiracı
Kira Zammında Sık Yapılan Yedi Hata
Oranı doğru bilmek yetmiyor: hangi ayın oranı, ne zaman bildirilir, geç kalınırsa ne olur, beş yıl dolunca ne değişir? Uygulamada en çok karışan noktalar.
8 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Türkiye'de Şirket Kurmak: Yabancılar İçin Adım Adım Rehber
Limited şirket mi şahıs firması mı, ne kadar sermaye gerekir, kaç günde biter ve gerçek maliyet nedir? Gayrimenkulü şirket üzerinden almanın avantajı ve tuzağı.
8 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Yabancı Olarak Türkiye'de Banka Hesabı Açmak
Tapu işleminin görünmeyen ön şartı: banka hesabı. Hangi evraklar isteniyor, neden bazı başvurular reddediliyor ve döviz alım belgesi neden hesapla birlikte planlanmalı?
6 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Türkiye'de Ev Alma Süreci: Tekliften Tapuya Adım Adım
İlk teklifi verdiğiniz andan tapuyu elinize aldığınız güne kadar ne oluyor? Kapora nasıl korunur, ekspertiz ne zaman yapılır, tapu randevusunda kim ne yapar?
9 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Yabancılar Türkiye'de Konut Kredisi Kullanabilir mi?
Hangi bankalar veriyor, ne kadarını finanse ediyor, hangi belgeler isteniyor? Kredili alımda ipotek tesisi, ekspertiz ve hayat sigortası kalemleri.
7 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Türkiye'ye Gelmeden Vekâletle Gayrimenkul Almak
Apostil nedir, vekâletnamede hangi yetkiler açıkça yazmalı, genel vekâlet neden yetmez? Uzaktan alım yapanların en çok takıldığı nokta.
6 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Bina Sağlam mı? Deprem Yönetmeliği ve Yapı Denetimi
2018 yönetmeliği neyi değiştirdi, hangi yıl yapılan binalar hangi kurala tabi, satın almadan önce hangi belgeler istenir ve kentsel dönüşüm ne anlama gelir?
8 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Ev Sahibi Olarak Türkiye'de İkamet İzni Almak
Tapu ikamet izni verir mi? Kısa dönem ikamet şartları, başvuru adımları, sağlık sigortası zorunluluğu ve kapalı mahalle uygulaması.
7 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Tapudan Sonra: Elektrik, Su, Doğalgaz ve İnternet Abonelikleri
Devir mi yeni abonelik mi, hangi belgeler gerekiyor, güvence bedeli ne kadar ve önceki sahibin borcu size kalır mı?
5 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Aidat Neyi Kapsar, Site Yönetimi Nasıl İşler?
Aidat neye göre belirlenir, ödemezseniz ne olur, karar defteri neden okunmalı? Site içi konut alırken sorulması gereken sorular.
6 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Yabancıların Türkiye'deki Mülkü ve Miras Hukuku
Türkiye'deki taşınmaz hangi ülkenin hukukuna tabi, vasiyetname geçerli mi, mirasçılar ne yapmalı ve veraset vergisi ne kadar?
7 dk okuma
Rehber
Mevzuat & Vergi
Türkiye'de Ev Sahibi Olmanın Yıllık Maliyeti
Emlak vergisi, aidat, sigorta, abonelik ve bakım: bir konutun yıllık sabit gideri neye mal olur? Boş tutulan evin maliyeti ve gerçekçi bütçe.
6 dk okuma
RehberVatandaşlık & Yabancı Yatırımcı
Gayrimenkul Yatırımıyla Türk Vatandaşlığı
400.000 dolarlık konut yatırımıyla vatandaşlık: şartlar, tapuya konulan üç yıllık şerh, uygunluk belgesi, süreç adımları ve gerçek maliyet kalemleri.
7 dk okuma
Yazı
Mevzuat & Vergi
Evinizi Satmadan Önce: Vergi Hesabını Doğru Kurmanın Yolu
Tapu harcı ile değer artış kazancı ayrı şeylerdir. Beş yıl kuralı ne zaman başlar, endeksleme nasıl yapılır, hangi giderler maliyete eklenir?
9 dk okuma
- Piyasa & EndeksGüncel
Piyasa & Endeks
Ağustos 2026 kira artış tavanı: %32,4
TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim %32,4 olarak açıklandı. Ağustosta yenilenen konut kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal tavan bu orandır.
Türkiye İstatistik Kurumu
RehberKira & Kiracı
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Yasal tavan TÜFE'nin on iki aylık ortalamasıdır. Zam ne zaman uygulanır, geç kalınırsa ne olur, beş yılını dolduran sözleşmede rayiç nasıl belirlenir?
5 dk okuma
Yazı
Günlük Kiralama & Turizm
Günlük Kiralama: İzin Belgesi Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Kat maliklerinin oybirliği, dörtte bir sınırı, plaket zorunluluğu, katlanan cezalar ve ticari kazanç mükellefiyeti. Karar vermeden önce okunması gereken yazı.
9 dk okuma
RehberPiyasa & Endeks
Bölgenizde Kira Ne Kadar? Rayiç Bedel Nasıl Belirlenir?
Evinizi piyasanın altında ya da üstünde fiyatlamak ikisi de pahalıya patlar. Mahalle ve oda sayısına göre emsal kira aralığını görün.
4 dk okuma
Yazı
Piyasa & Endeks
Kiranızın Doğru Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?
İlan fiyatlarına bakmak yanıltır. Emsal seçiminde hangi ölçütler kullanılır, neden ortalama değil ortanca, aralığın genişliği ne anlatır?
7 dk okuma
- Piyasa & EndeksGüncel
Piyasa & Endeks
Haziran konut fiyat endeksi: İstanbul ortalamanın üzerinde
Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre arttı. İstanbul endeksi Türkiye ortalamasının üzerinde seyretti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Yazı
Vatandaşlık & Yabancı Yatırımcı
Yabancıya Konut Satarken Süreç Nasıl İşler?
Değerleme raporu, döviz alım belgesi, askerî yasak bölge sorgusu ve tapu randevusu. Satıcının bilmesi gereken adımlar ve en sık yaşanan gecikmeler.
8 dk okuma
Konut Kredisi & Finans
2026'da Konut Kredisi: Faiz Oranları ve Doğru Hesaplama
Kredi çekerken sadece faiz oranına bakmak yanıltıcı. Dosya masrafı, ekspertiz, sigorta ve erken kapama koşullarıyla birlikte gerçek maliyeti nasıl hesaplarsınız?
7 dk okuma
Piyasa & Endeks
Ümraniye'de Yatırım Getirisi: Hangi Mahalle Kazandırıyor?
Finanskent etkisi, metro hatları ve kira çarpanları… Ümraniye'nin yedi mahallesinde son üç yılın değer artışını ve kira getirisini karşılaştırdık.
6 dk okuma
- Kira & KiracıGüncel
Kira & Kiracı
Kira geliri beyanı: kimler vermek zorunda?
Kira geliri elde edenler için beyan dönemi ve istisna tutarına ilişkin hatırlatma yayımlandı.
Gelir İdaresi Başkanlığı
RehberMevzuat & Vergi
Gayrimenkul Satarken Ödenecek Vergiler
Tapu harcı, değer artış kazancı ve beş yıl kuralı. Satıştan ne kadar vergi çıkacağını satmadan önce görmek için kalem kalem anlatım ve hesaplayıcı.
6 dk okuma
Yazı
Bölge Haberleri
Üsküdar Mahalle Rehberi: Hangi Mahallede Oturmalısınız?
Kuzguncuk'un sakinliği mi, Altunizade'nin ulaşım kolaylığı mı? Üsküdar'ın yedi mahallesini fiyat, ulaşım ve yaşam kalitesi açısından karşılaştırdık.
8 dk okuma
- Piyasa & EndeksGüncel
Piyasa & Endeks
Haziranda İstanbul'da konut satışları arttı
İstanbul'da konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre arttı. Yabancılara satışta ilk sırayı İstanbul aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu
Yazı
Alım & Satım Rehberi
Beykoz'da Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 9 Nokta
Orman mevzuatı, site aidatı, altyapı ve ulaşım… Beykoz'da villa alımını diğer ilçelerden ayıran teknik detayları danışmanlarımız anlattı.
9 dk okuma
Yazı
Mevzuat & Vergi
Tapu Devri Sırasında İstenen Belgeler ve Adım Adım Süreç
Randevudan harç ödemesine, DASK'tan vekaletnameye: tapu devrinde eksik belge yüzünden işlem ertelenmesin.
5 dk okuma
Alım & Satım Rehberi
Kuzguncuk'ta Restore Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler
Tescilli yapı almak romantik görünür, ancak izin süreçleri ve bakım maliyetleri farklıdır. Koruma Kurulu sürecini adım adım anlattık.
7 dk okuma
Kira & Kiracı
Kiraya Verirken Sözleşmede Mutlaka Olması Gereken Maddeler
Depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesi. Ev sahiplerinin en sık atladığı sözleşme maddelerini derledik.
6 dk okuma
RehberGünlük Kiralama & Turizm
Günlük Kiralama İçin İzin Belgesi (Airbnb Mevzuatı)
7464 sayılı Kanun ile konutu yüz günden kısa süreli kiralamak izin belgesine bağlandı. Kat maliklerinin oybirliği, plaket zorunluluğu, cezalar ve vergi yükümlülüğü.
6 dk okuma
Yazı
Alım & Satım Rehberi
Evinizi Hızlı Satmak İçin Yapmanız Gereken 6 Hazırlık
Doğru fiyatlama, profesyonel fotoğraf ve küçük dokunuşlar satış süresini yarıya indirebiliyor. Sahada işe yarayanları listeledik.
5 dk okuma
- 1Yabancıya Satışta Gerekli EvraklarMevzuat & Vergi · 11.08.2026
- 2Yatırımla Türk Vatandaşlığı: Altı Yolun Tamamı ve Aralarındaki FarkVatandaşlık & Yabancı Yatırımcı · 08.08.2026
- 3Vatandaşlık Başvurusunun Gerçek Maliyeti: Mülk Bedelinin Üstüne Ne Biner?Vatandaşlık & Yabancı Yatırımcı · 07.08.2026
- 4Kira Zammında Sık Yapılan Yedi HataKira & Kiracı · 06.08.2026
- 5Türkiye'de Şirket Kurmak: Yabancılar İçin Adım Adım RehberMevzuat & Vergi · 05.08.2026
- 6Yabancı Olarak Türkiye'de Banka Hesabı AçmakMevzuat & Vergi · 05.08.2026
- Gelir İdaresi Başkanlığıgib.gov.tr
- Resmî Gazeteresmigazete.gov.tr
- Türkiye İstatistik Kurumutuik.gov.tr
- Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasıtcmb.gov.tr — EVDS
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğütkgm.gov.tr
- Kültür ve Turizm Bakanlığıktb.gov.tr
- Tapu harcı (toplam)
- %4
- Alıcı payı
- %2
- Satıcı payı
- %2
- Vatandaşlık alt sınırı
- 400.000 USD
- Satmama şerhi
- 3 yıl
Son kontrol: 05.08.2026
Girit Hanya'da Bahçeli 4+1 VillaAkrotiri$714,8 B
Bafra'da Golf Sahası Yanında 3+1 VillaBafra$397,5 B
Glyfada'da Deniz Manzaralı 3+1 DaireGlyfada$563,7 B
Girne'de Denize Sıfır Rezidans DairesiAlsancak$308 B
Selanik Merkezde Yatırımlık 2+1Merkez$206,9 B
İskele Long Beach'te Stüdyo DaireLong Beach$109,2 B